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发布时间:2024-01-09 16:39:58 来源:防爆机械网
泉州一公寓天花板掉腻子粉块 因过保修期需自行维修
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2015年09月09日
【中国涂料资讯】来自三明永安的陈先生,2011年在泉州洛江区万祥商厦购买了一套二手单身公寓。去年以来梯形丝杠是纺织助剂滑动磨擦,他发现房子的天花板时不时会有腻子粉块掉落。前几天,陈先生在做饭时,被一块腻子粉块砸到脑袋。
陈先生找了物业,却没能解决问题。无奈之下,陈先生求助。
现场:天花板腻子粉层掉落,钢筋裸露
陈先生的家在万祥商厦1号楼5层,陈先生家门口走廊两侧天花板上,有两三块面积在2~3平方米的腻子粉块掉落,钢筋水泥清晰可见。“这些是去年掉下来的,到现在也没补好,有时还会有小块的掉下来。”陈先生的妻子刘女士说道。
走进陈先生的单身公寓,只见靠近窗户的两侧天花板,有两块裸露着水泥的地方。刘女士指着右侧的地方说:“9月2日晚上,我老公在那做饭时,突然那粉块就掉了下来,砸到他头上,吓死了。”
而这幢楼四楼的走廊也存在天花板腻子粉层掉落的现象,楼梯的墙壁上亦如此。
物业:已过保修期,业主只能自费维修
7日下午,采访了万祥商厦物业陈经理,他表示,陈先生找过物业反映过此事,但万祥商厦早在2004年就已经交房了,到现在已经超过10年。如果是房子的结构问题,那么开发商是要至今为止终身进行维护的。而陈先生的房子是天花板粉刷层脱落,一般这种是保修3年,现在已经过了保修期。
在陈先生出示的材料中,原先的房东是在2005年1月收的房。一份万祥商厦《腈纶滤布建设工程质量保修书》上也写椰子明:“在正常使用条件下,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的进行空打实验:将摆锤扬起至预扬角位置保修期限为2年。”
陈经理说,像走廊这种共有部分,存在腻子粉块掉落现象,应该由业委会向住建部门申请公维金进行维修。但万祥商厦一直没有成立业委会,所以事情也就没能得到解决。而房子内部已过保修期的,还是要由业主自行垫付费用维修。
部门:共有区域可由物业申请公维金维修
7日,洛江区住房和城乡建设局房管股黄先生告诉,如果房子还在保修期内,陈先生可要求开发企业承担维修;若是已过了保修期,那只能由业主自己出钱进行维修。
黄先生说,一般的老房子都会存在这种现象,如果是共有区域或共有部位,根据相关规定,可由业委会或者是物业向住建部门提出申请公维金,他们将进行备案核实,再决定是否发放使用公维金。
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